Dans quelles grandes villes un logement neuf coûte-t-il le plus ou le moins cher ?

Le marché de l’immobilier neuf souffre d’une pénurie de biens à vendre. Antérieur à la crise sanitaire, ce phénomène s’est accentué depuis celle-ci, hissant les prix de vente à des niveaux inédits. Dans quelles grandes villes acheter un logement neuf coûte-t-il le plus (et le moins) cher en 2021 ?

 

L’immobilier neuf : un marché sous (haute !) pression

Sur le marché de l’immobilier neuf, le choc entre une offre pénurique et une forte demande conduit inévitablement à un envol des prix de vente. Si la tension du marché du neuf préexistait à la crise sanitaire, force est de constater que les effets conjugués du coup d’arrêt dont ont fait l’objet les chantiers de construction lors du premier confinement et du ralentissement dont ont été victimes les permis de construire avant les dernières élections municipales sont loin d’avoir été absorbés… Mais alors que l’offre n’a jamais été aussi ténue, la demande, quant à elle, ne cesse de se renforcer. Une étude montre par ailleurs que 41 % des porteurs d’un projet d’achat d’un bien immobilier neuf déclarent rechercher une maison.

 

À Paris, plus de 13 400 €/m² pour un logement neuf

Sans grande surprise, la première place au classement des villes où les prix de l’immobilier neuf sont les plus élevés est occupée par nulle autre que Paris. Jugez plutôt, dans la capitale, les prix au m² culminent à 13 425 € dans le neuf. La médaille d’argent revient, quant à elle, à la toute proche Boulogne-Billancourt, avec des prix de vente au mètre carré qui avoisinent 12 229 €. Quant à la troisième place du podium, c’est Lyon qui s’y tient avec un prix de vente qui se situe, en moyenne, aux environs de 6 677 € du m². Avec 6 120 € du m², Nice manque de peu de figurer sur le podium des grandes villes de France où il coûte le plus cher d’acheter un logement neuf, en 2021.

 

Acheter un logement neuf à Saint-Étienne ne coûte « que » 2 875 €/m²

Selon les chiffres que nous avons recueillis, il apparaît que c’est en achetant votre logement neuf à Saint-Étienne que vous profiterez des prix de vente les moins élevés du marché. Dans le chef-lieu du département de la Loire, devenir propriétaire d’un bien immobilier neuf ne coûte que 2875 € du m². Vous pourrez également bénéficier de prix encore relativement accessibles en ciblant Le Mans pour l’achat d’un logement neuf. Dans la capitale de l’empire Plantagenêt, les prix dans le neuf avoisinent 2 886 € du m². Enfin, la troisième place au palmarès des villes où le prix de l’immobilier neuf sont les plus abordables est occupée par Besançon. Dans celle que l’on surnomme parfois la « Ville d’Or » , acheter un logement neuf coûte, en moyenne, 3 179 € du m².

 

Source : Se loger

 

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