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IMMEUBLE D'ENVIRON 535 m2 en R+2

Prix 992 000 €
Ref 1311

Description de l'offre

Découvrez cet immeuble au charme indéniable, idéalement situé sur un axe très passant, offrant une visibilité optimale pour votre projet. Ce magnifique bâtiment ancien se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux local commercial d'environ 230 m², comprenant 11 pièces distinctes et un espace d'accueil. Imaginez les possibilités : cet espace est entièrement réaménageable selon vos besoins et ambitions !À l'étage, vous trouverez un appartement de type T4 d'environ 148 m², agrémenté d'une superbe terrasse surplombant une cour intérieure paisible. Au second étage, un second appartement T4 de 157 m², avec sa propre petite terrasse, vous attend pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs.De plus, une cour fermée à l'intérieur permet de stationner confortablement 6 à 8 voitures, un atout indéniable dans ce secteur prisé. Ce bien rare présente un potentiel exceptionnel pour être réinventé en un projet unique et attractif sur le marché. Avec son emplacement privilégié et ses surfaces généreuses, cet immeuble offre une multitude de possibilités pour maximiser votre retour sur investissement. Que vous souhaitiez développer un espace commercial dynamique ou créer des logements de qualité, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Saisissez cette chance de donner vie à votre vision à Lunel et de vous démarquer dans un secteur en pleine expansion ! Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auquels le bien est exposé sont disponible sur le site WWW.georisques.gouv.fr. Pour plus d'information, vous pouvez me contacter au 06 99 57 12 30 Jean Louis.

Description du bien

535
m²

Label	Value
Code postal	34400
Surface habitable (m²)	535 m²
Nombre de niveaux	3

Label	Value
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Cave	OUI

Label	Value
Copropriété	OUI
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	992 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	947 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4,75 %

Label	Value

Agence Expertimo

Expertimo.jll@gmail.com

0699571230

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