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TROYES CENTRE – Un studio qui pense comme un T2, avec parking en sous-sol et grenier

Prix 69 000 €
Ref 2256

Description de l'offre

Dans le cœur vivant de Troyes, ce studio de 35,40 m² situé au 1er étage d’une résidence calme et bien tenue se distingue par son agencement intelligent et son potentiel. Dès l’entrée, un couloir équipé de placards donne le ton : les volumes sont bien pensés, fonctionnels, et laissent respirer l’espace. La pièce principale, lumineuse, offre de quoi créer un vrai coin nuit séparé du séjour, tandis que la cuisine, indépendante, renforce cette impression d’habiter presque un T2. Salle de bains avec WC, place de parking en sous-sol pour la praticité… et un grenier, atout rare en centre-ville, parfait pour stocker sans encombrer le quotidien. Pour un investisseur, c’est une valeur sûre : un bien bien situé, bien conçu, facile à louer, avec des prestations qui font la différence — stationnement, rangements, et cette impression d’espace qui marque les esprits. Pour un primo-accédant, c’est un premier chez-soi qui a déjà tout d’un vrai cocon : du calme, de la lumière, du potentiel, et un cadre de vie pratique à deux pas de tout. Un bien juste, sincère, et prêt à accueillir de nouveaux projets de vie. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

1
Pièce

35.4
m²

Label	Value
Code postal	10000
Surface habitable (m²)	35,40 m²
Surface loi Carrez (m²)	35,40 m²
Nombre de pièces	1
Etage	1
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Interphone	OUI
Visiophone	NON
Balcon	NON
Loggia	NON
Terrasse	NON
Murs mitoyens	3
Nombre de garage	1
Cave	NON
Année de construction	1948
Quartier	Bouchon de Champagne, CENTRE VILLE, Commune de Troyes, Troyes

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	228
Quote Part annuelle des charges	1 600 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	69 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	50 €
Taxe foncière annuelle	966 €

Label	Value

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