Description de l'offre

Au coeur du golf de Massane sur la commune de BAILLARGUES, en première ligne, venez découvrir cette grande villa familiale de conception moderne offrant 250 M2 habitable et comprenant 5 chambres, le tout au sein d’une propriété paysagée de 1450 M² et à l’abris des regards. Dès l’entrée, au rez-de-chaussée. L’espace de vie se compose d’un grand séjour/salle à manger donnant accès à une terrasse couverte, d’une belle cuisine entièrement aménagée et équipée avec îlot central et arrière cuisine, le tout illuminé par de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur les extérieurs. Sur ce même niveau se trouve une belle suite parentale, composée d’une salle d’eau et d’un large dressing. Une deuxième chambre ou bureau complète ce niveau. A l’étage, trois belles chambres vous seront proposées, avec salle d’eau ,dressing, ainsi qu’une salle de bain et un wc indépendant. Chaque chambre s’ouvre sur une terrasse solarium surplombant l’environnement exceptionnel et la vue dominante du jardin. A l’extérieur, son généreux Pool-House entièrement équipé , sa superbe piscine au sel, chauffée avec volet immergé ainsi que son jaccuzi, viennent parfaire le confort de cette propriété. Un garage isolé, un local à vélo et d’autres zones de stationnement sont disponibles dans la propriété. Les équipements modernes tels que le plancher chauffant, l'adoucisseur, l'aspiration centralisée, les volets roulants, portail électrique, l’alarme et l’arrosage automatique ajoutent une touche de praticité à cette villa. Le domaine privé et sécurisé du golf, réputé pour sa tranquillité et son prestige, offre à cette superbe villa d’architecte un cadre de vie exceptionnel. • Aéroport Montpellier Méditerranée & Montpellier Sud de France : 10min.• Ecole Privée Bilingue Internationale accesible à pied ou à vélo facilement.• Àcces autouroute A9: 3 kilomètres.• 20min des plages. Pour organiser une visite, contactez Mme Sandrine JOSEPH agent commercial, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER sousle numéro RSAC: 98191897200010.Tél : 06.78.92.09.84. NEGOCE HABITAT -04 99 77 11 25, SARL AFCR, siége social- 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 • TVA : FR22502054802.Carte professionnelle: CPI 3402 2017 000 017 628 • Garantie financière GALIAN pour 120 000 € (Non détention de fonds) - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS.Etablissement secondaire au 2 rue de l'Arnède à Sommières • 04.66.95.38.16. REF JS3634 - PRIX 1 393 600 € honoraires d'agence à charge vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE (C) et la GES (C).Les valeurs numériques (104 kWh/m²/an pour l'énergie et 19kg CO?/m²/an).Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1765€ et 2389€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lesite Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.negoce.habitat.com