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À vendre au pouget – Élégante bastide de 311 m² avec T2 indépendant, sous sol, terrasse, stationnement

Prix 676 000 €
Ref 156

Description de l'offre

L'agence Essentielle vous présente cette bastide, située au cœur du charmant village classé du Pouget, à seulement 30 minutes de Montpellier. Elle offre un environnement paisible et authentique et bénéficie de tous les commerces de proximité à pieds. Cette bastide de caractère construite en 2009 allie charme traditionnel et prestations modernes. Édifiée sur une parcelle de 385 m² elle offre une surface habitable de 311 m² répartie sur 2 niveaux auxquel s'ajoute un très grand sous sol. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée insert, une salle de billard, un bureau, une chambre, des WC séparés, ainsi qu’une grande terrasse idéale pour recevoir. À l’étage, la maison dispose de deux suites avec dressing et salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires et un WC indépendant. Le sous-sol de 100 m² comprend un atelier et un appartement T2 indépendant ouvert sur le jardin arboré. 2 places de stationnement intérieur complètent le bien. Prestations de qualité : Chauffage au sol par pompe à chaleur, baies vitrées en galandage, cheminée insert et cheminée ouverte, sol en pierre naturelle au rez-de-chaussée et en carreaux en terre cuite à l'étage, portes en bois massif, séparations en fer forgé. Cette propriété aux volumes généreux ne vous laissera pas indifférente. Contactez l’agence ESSENTIELLE pour plus d’informations et pour organiser une visite. DPE B. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 650 000 €. Pour plus d'informations, contactez Karen au 06 20 86 77 87 de l'agence ESSENTIELLE. Vidéo sur demande. English speaking agency.

Description du bien

10
Pièces

311
m²

6
Chambres

Label	Value
Code postal	34230
Surface habitable (m²)	311 m²
surface terrain	385 m²
Surface loi Carrez (m²)	311 m²
Nombre de chambre(s)	6
Nombre de pièces	10
Nombre de niveaux	2
Vue	Dégagée

Label	Value
Nb de salle d'eau	3
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur
Type de chauffage	Au sol
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Exposition	SUD-EST
Année de construction	2009

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	676 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	650 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4 %
Taxe foncière annuelle	3 300 €

Label	Value

Essentielle

contact@essentielle-immo.com

06 32 64 34 31

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