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Villa d'exception avec vue mer à Sanary sur Mer

Prix 1 250 000 €
Ref 410

Description de l'offre

UNIQUEMENT CHEZ IMOZEN !!! CENTRE VILLE / PORTISSOL, dans un écrin de verdure, à l’ombre des pins, cette maison ENTIÈREMENT DE PLAIN PIED de 160 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié. LE PORT DE SANARY SUR MER ET LES PLAGES DE PORTISSOL À MOINS DE 10 MIN À PIED. Posée sur un terrain de 968 m², elle dévoile une belle vue mer, invitant à la sérénité et à la contemplation. Calme absolu toute l'année. Repensée avec goût par un ingénieur, cette demeure allie harmonieusement volumes généreux et fonctionnalité. Dès l’entrée, la lumière s’invite à travers de belles ouvertures, mettant en valeur un vaste séjour VUE MER ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante, 4 chambres + un bureau, dont une grande suite parentale. 3 salles d'eau, 3 WC, une spacieuse buanderie, un grand garage et une grande cave. BEAUCOUP DE DE RANGEMENTS, idéal pour une grande famille ou en maison de vacances. Le temps a laissé son empreinte, offrant aujourd’hui l’opportunité de réinventer cet espace selon vos envies. Une rénovation subtile révélera toute l’élégance et le caractère unique de ce lieu. Située dans un quartier prisé, à quelques minutes du cœur de Sanary et des plages, cette maison incarne l’art de vivre méditerranéen, entre calme, nature et horizon bleu. Conformément à l’article L561.5 du code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée pour l’organisation d’une visite. Merci pour votre compréhension.

Description du bien

6
Pièces

160
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	83110
Surface habitable (m²)	160 m²
surface terrain	968 m²
Surface loi Carrez (m²)	160 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	1
Vue	MER

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Balcon	OUI
Terrasse	OUI
Sous/sol	AVEC
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Nombre de parking	4
Surface cave (m²)	15
Exposition	SUD
Année de construction	1970
Quartier	BEAUCOURS, CARRE D'OR, PORTISSOL
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	1 250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	1 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4,17 %
Taxe foncière annuelle	2 900 €

Label	Value

Imozen

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04 94 89 00 11

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