Description de l'offre

Proche de Nîmes, dans le paisible village de AUBORD, à proximité des écoles et commerces, au calme dans une impasse, l'agence NEGOCE HABITAT vous propose cette agréable villa de 1983 de 130 m² sur un terrain de 391 m² en R+1 mitoyenne par le garage. Au RDC vous trouverez l'entrée spacieuse avec placards qui s'ouvre sur la pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger avec accès direct sur la terrasse qui mène à la magnifique piscine de plus de 21 m² et au jardin. La cuisine indépendante est équipée et aménagée. Deux chambres spacieuses avec placards dont une avec un dressing, une salle d'eau et wc indépendant. L'étage dessert une salle d'eau incluant un wc et deux chambres dont une avec un joli balcon avec vue sur le jardin. Le garage de 25 m² pratique avec sa porte motorisé sectionnelle a un accès direct à la maison. Vous apprécierez la fonctionnalité de la maison et son jardin où rien ne manque avec ses nombreux placards, ses 2 cabanons, un pool house et l'équipement intéressant d'une climatisation gainable, pompe à chaleur, ballon solaire ,moustiquaires, adoucisseur, récupérateur d'eau de pluie. La fibre est présente dans la maison. Exposée SUD. Cette maison est idéale pour une famille qui souhaite le calme et à la fois la proximité d'une grande ville. La taxe foncière s'élève à 1951 €. Cette villa vous est proposé au prix de 385 000 €, honoraires d'agence à charge vendeur inclus de 15 000 € soit un net vendeur de 370 000 € . réf. mandat n°SB3736 .DPE : 70 (B) Ges 5 (A) - côut des dépenses énergétiques annuelles estimées à 759 €. Contacter Sabrina agent commerciale immatriculée au RSAC DE MONTPELLIER sous le n°E.I. 53455201300037. pour l'agence NEGOCE HABITAT. NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 • TVA : FR22502054802 • Carte pro n°34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS - non détention de fond Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr