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Appartement 4 pièces - 97 m²

Prix 250 000 €
Ref 25032025

Description de l'offre

Dans une résidence sécurisée, découvrez ce spacieux appartement de type 4 en rez-de-jardin d’environ 97 m², complété par une véranda de 26 m² offrant un bel espace de vie supplémentaire. Il se compose d’un vaste séjour, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Actuellement loué 1 200 € charges comprises (soit 1 050 € + 150 € de charges), avec un bail en cours jusqu’au 13 février 2027, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, clé en main. En fonction de vos besoins, notre service de gestion peut poursuivre ses missions pour le compte de l'acquéreur. Prix de vente : 250 000 € TTC. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C Contactez Guillaume CASTAN au 06 74 37 97 28 pour une visite ou pour plus d'informations.

Description du bien

4
Pièces

96.64
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	34070
Surface habitable (m²)	96,64 m²
Surface loi Carrez (m²)	96,67 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Terrasse	OUI
Cave	OUI
Nombre de parking	1
Surface cave (m²)	2.20
Année de construction	1977

Label	Value
Copropriété	OUI

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	250 000 €
Zone soumise à encadrement des loyers	OUI
Loyer de base	10,86 €
Loyer de référence majoré	12,10 €

Label	Value

CABINET CASTAN

cabinetcastan@outlook.fr

07 64 09 42 40

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