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A VENDRE IMMEUBLE DE CHARME COEUR DU BOUCHON - 71m2

Prix 209 000 €
Ref 2245

Description de l'offre

Offre Immobilière Exceptionnelle - Immeuble avec 2 Appartements au sein d'un magnifique immeuble champennois En EXCLUSIVITÉ ! Situé en plein cœur du Bouchon de Champagne, cet immeuble champenois entièrement rénové vous propose deux appartements T2, parfaits pour la location courte durée ou location classique, le tout sur une cave en pierre qui apporte un charme à cet ensemble immobilier à proximité des commerces et attractions locales. Caractéristiques des appartements : Superficie : 36,28 m² et 34,22 m² Agencement : Chaque appartement comprend une chambre, un salon avec espace couchage, une cuisine équipée et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne pour un confort optimal. Entrées privatives : Chaque appartement dispose d’une entrée indépendante, garantissant une totale intimité. Cave en pierre : L'immeuble est accompagné d'une belle cave en pierre, offrant un espace de rangement supplémentaire. Emplacement : Situé dans une ruelle piétonne typique et calme du Bouchon de Champagne, à deux pas des commerces, restaurants et des lieux touristiques incontournables. Ces appartements sont l’opportunité rêvée pour un investissement locatif, grâce à leur rénovation soignée, leur cuisine équipée, et leur salles d'eau modernes tout en incarnant le charme authentique du bouchon. Parfait pour les investisseurs ou les particuliers en quête d’un bien clé en main pour location saisonnière ou permanente avec un emplacement central. Ce bien est rempli de points forts que vous saurez apprécier. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06.77.10.45.11 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818

Description du bien

4
Pièces

71
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	10000
Surface habitable (m²)	71 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	2
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Interphone	NON
Visiophone	NON
Balcon	NON
Loggia	NON
Terrasse	NON
Murs mitoyens	2
Cave	OUI
Année de construction	1700
Quartier	Bouchon de Champagne, CATHEDRALE, CENTRE VILLE, Commune de Troyes, Théâtre de Champagne, Troyes

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	209 000 €
Charges	150 €
Taxe foncière annuelle	1 300 €

Label	Value

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