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PRADES LE LEZ VILLA PP T6 DE 140M² + DOUBLE GARAGE SUR 1758M² DE TERRAIN AVEC PISCINE

Prix 699 000 €
Ref FA3724

Description de l'offre

PRADES LE LEZ / L' Agence Négoce Habitat vous présente cette villa de plain pied T6 de 140m² estimée composé d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée de 51.69m², 4 chembres dont une suite parentale de 23.46m², un bureau, une buanderie et un WC. Chauffage par pompe à chaleur gainable. Aspiration centralisé. Expo sud sans vis à vis.Coté extérieur terrain aménagé de 1758m² environ avec piscine chauffée 9X4, terrasse en bois exotique de 90m² et sa pergola bio climatique, pool house et arrosage automatique. Idéalement situé dans un quartier calme et residentiel. A VOIR !! Réf FA 3724 Tarif : 699 000€ soit 680 000€ net vendeur + 19 000€ttc 2.75% de frais d'agence charge acquéreur. Tél : 04 99 77 11 25 Port : 06 14 91 07 60 www.negoce-habitat.com Annonce rédigée par Frédéric ALCOVERE Gérant de la société L2A IMMOBILIER siège social situé 178 impasse de l’Olivette 30250 SOMMIERES Société à responsabilité limitée au capital social de 150 000€ SIRET 824 211 809 000028 Carte pro n°CPI 3002 2021 000 000 020. RCP PRO ALLIANZ N° 61562918 Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 • TVA : FR22502054802 • Carte pro n°34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS Accueil - Particulier | Géorisques Non détention de fonds Accueil - Particulier | Géorisques (georisques.gouv.fr)

Description du bien

6
Pièces

140
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	34730
Surface habitable (m²)	140 m²
surface terrain	1 758 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur
Type de chauffage	Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Nombre de parking	2
Exposition	SUD
Année de construction	2002
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	699 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	680 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	2,79 %
Taxe foncière annuelle	2 500 €

Label	Value

negoce habitat

negoce.habitat@orange.fr

04 99 51 41 82

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