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VILLA PLAIN PIED GARAGE ET PISCINE

Prix 230 000 €
Ref SP1/3702

Description de l'offre

Villa avec Grand Terrain et Piscine Hors Sol Découvrez cette jolie villa de plain-pied, située dans un cadre agréable au cœur du triangle Quissac, Sommières, Alès. Avec une surface habitable de 76 m² soit 67 m² hab + une entrée de 9 m² et 14 m² garage , cette maison offre un parfait équilibre entre confort et praticité. Elle se compose de trois chambres, une cuisine ouverte donnant sur une spacieuse pièce de vie, une salle de bain et un WC indépendant. Le terrain, généreusement dimensionné à 957 m², est entièrement clôturé et arboré, offrant un espace bel extérieur. Une grande piscine hors sol vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage et un chalet de jardin, viennent compléter les atouts de cette propriété. Côté confort, la maison est dotée d’une isolation extérieure récente, de double vitrage, d’une climatisation réversible, et d’un poêle à bois, alliant économies d’énergie et bien-être au quotidien. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE en C et GES en A Estimations des coûts d'énergie du logement entre 700 € et 1020 €/an Réf : SP 3702. Proposée à un prix attractif de 230 000 euros TTC frais d'agence inclus charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Contact : EI Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes n°853 473 817 ) Etablissement secondaire au l'Arnède à Sommières www.negoce-habitat.com Tél : 04 66 95 38 16 Négoce Habitat SARL AFCR 117 Av. de Mas de Sapte 34130 ST AUNES Siret : 502 054 802 00025 APE 6831Z cte Pro CPI 3402 2017 000 017 628 GARANT GALIAN 89 rue la Boétie 75008 PARIS- GARANTIE Gestion 180 000 € / TRANSACTION 120 000 € TVA INTRA FR 22502054802. Non détention de fond.

Description du bien

4
Pièces

76
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	30260
Surface habitable (m²)	76 m²
surface terrain	957 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur, Bois, Electrique
Type de chauffage	Air pulsé, Poêle, Radiateur
Format de chauffage	Individuel, Individuel, Individuel
Nombre de garage	1
Nombre de parking	4
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1982
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	230 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	550 €

Label	Value

negoce habitat

negoce.habitat@orange.fr

04 99 51 41 82

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