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Montferrier-sur Lez, villa de 217 m2 sur 1017 m2 avec piscine, garage et vue dominante.

Prix 1 164 000 €
Ref 149

Description de l'offre

L’agence ESSENTIELLE vous propose EN EXCLUSIVITE à Montferriez-sur-Lez cette superbe villa contemporaine de 217 m2 habitables avec une vue imprenable sur le village de Montferrier-sur-Lez et la vallée du Lez et une proximité de tous les commerces à pied. Dès l’entrée vous serez séduit par un séjour lumineux ouvert par de larges baies vitrées sur la terrasse en bois extérieure. La cuisine indépendante s’ouvre également sur la terrasse. Une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC et une seconde chambre avec salle d’eau privative complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois autres chambres spacieuses qui offrent également une vue exceptionnelle ainsi qu’une salle d’eau. En rez-de-jardin le studio avec salle d’eau est idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Enfin, un garage isolé et carrelé, une cave à vin et une buanderie viennent compléter les espaces annexes. Cette villa offre des prestations haut de gamme avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, une climatisation gainée, du parquet en bois massif, des baies vitrées à galandage, un adoucisseur, ainsi qu’une pergola bioclimatique récente. Le terrain de 1017 m² demande peu d’entretien et permet de profiter de la piscine à débordement, carrelée au sel de 8 x 3,7 m équipée d’une pompe à chaleur avec toujours cette magnifique vue dominante. Contactez l’agence ESSENTIELLE pour plus d’informations et pour organiser une visite. DPE A. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 1 120 000 €. Pour plus d'informations, contactez Anouk au 06 32 64 34 31 ou Karen au 06 20 86 77 87 de l'agence ESSENTIELLE. Vidéo sur demande. English speaking agency.

Description du bien

7
Pièces

217
m²

6
Chambres

Label	Value
Code postal	34980
Surface habitable (m²)	217 m²
surface terrain	1 017 m²
Nombre de chambre(s)	6
Nombre de pièces	7
Nombre de niveaux	2
Vue	panoramique

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur, Climatisation
Type de chauffage	Au sol, Air pulsé
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Nombre de parking	2
Exposition	SUD
Année de construction	2016

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	1 164 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	1 120 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	3,93 %
Taxe foncière annuelle	3 277 €

Label	Value

Essentielle

contact@essentielle-immo.com

06 32 64 34 31

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