Appartement à vendre à Troyes
Prix
168 000 €
Ref 2243
Description de l'offre
En exclusivité ! Situé à Troyes, à proximité immédiate de la gare SNCF et à quelques minutes seulement du cœur historique de la ville, cet appartement en rez-de-chaussée d’une maison bourgeoise de caractère séduit par son élégance intemporelle et sa rénovation soignée. D’une superficie de 64,68 m² Carrez, il offre de volumes généreux sublimés par une belle hauteur sous plafond, un parquet raffiné et une luminosité remarquable grâce à ses grandes ouvertures. L’espace de vie, pensé pour le confort et la convivialité, comprend un séjour spacieux et lumineux prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les deux vastes chambres offrent un cadre apaisant et harmonieux. Une salle d’eau moderne complète cet ensemble. L’immeuble est niché dans une cour sécurisée, garantissant un cadre paisible et sans nuisance sonore, un atout rare pour un bien situé en plein centre-ville. De plus, l’appartement bénéficie d’une isolation phonique, La porte-fenêtre du séjour offre d’un accès direct sur l’extérieur. Une cave, une place de stationnement privative ainsi qu’un espace commun dédié aux vélos ajoutent des avantages indéniables à ce bien rare. Un atout supplémentaire : cet appartement offre la possibilité d’être exploité en location saisonnière type Airbnb, une opportunité précieuse dans le contexte actuel. Charges annuelles : 1 632 € Chauffage individuel au gaz Copropriété de 27 lots d’habitation. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210
Description du bien

3
Pièces

64.68
m²

2
Chambres
Label | Value |
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Code postal | 10000 |
Surface habitable (m²) | 64,68 m² |
Surface loi Carrez (m²) | 64,68 m² |
Nombre de chambre(s) | 2 |
Nombre de pièces | 3 |
Nombre de niveaux | 1 |
Ascenseur | NON |
Label | Value |
---|---|
Nb de salle de bains | 1 |
Nb de salle d'eau | 1 |
Cuisine | AMERICAINE |
Type de cuisine | EQUIPEE |
Mode de chauffage | Gaz |
Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
Format de chauffage | Individuel |
Interphone | OUI |
Visiophone | NON |
Balcon | NON |
Terrasse | NON |
Murs mitoyens | 1 |
Cave | OUI |
Année de construction | 1900 |
Quartier | Bouchon de Champagne, CENTRE VILLE, GARE |
Label | Value |
---|---|
Copropriété | OUI |
Lot n° | 8 |
nombre de lots | 27 |
Quote Part annuelle des charges | 976 € |
plan de sauvegarde | NON |
statut du syndic | pas de procédure en cours |
Label | Value |
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Prix de vente | 168 000 € |
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
Charges | 136 € |
Taxe foncière annuelle | 1 150 € |
Label | Value |
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