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Appartement à vendre à Troyes

Prix 168 000
Ref 2243

Description de l'offre

En exclusivité ! Situé à Troyes, à proximité immédiate de la gare SNCF et à quelques minutes seulement du cœur historique de la ville, cet appartement en rez-de-chaussée d’une maison bourgeoise de caractère séduit par son élégance intemporelle et sa rénovation soignée. D’une superficie de 64,68 m² Carrez, il offre de volumes généreux sublimés par une belle hauteur sous plafond, un parquet raffiné et une luminosité remarquable grâce à ses grandes ouvertures. L’espace de vie, pensé pour le confort et la convivialité, comprend un séjour spacieux et lumineux prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les deux vastes chambres offrent un cadre apaisant et harmonieux. Une salle d’eau moderne complète cet ensemble. L’immeuble est niché dans une cour sécurisée, garantissant un cadre paisible et sans nuisance sonore, un atout rare pour un bien situé en plein centre-ville. De plus, l’appartement bénéficie d’une isolation phonique, La porte-fenêtre du séjour offre d’un accès direct sur l’extérieur. Une cave, une place de stationnement privative ainsi qu’un espace commun dédié aux vélos ajoutent des avantages indéniables à ce bien rare. Un atout supplémentaire : cet appartement offre la possibilité d’être exploité en location saisonnière type Airbnb, une opportunité précieuse dans le contexte actuel. Charges annuelles : 1 632 € Chauffage individuel au gaz Copropriété de 27 lots d’habitation. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210

Description du bien

3
Pièces
64.68
2
Chambres
Label Value
Code postal 10000
Surface habitable (m²) 64,68 m²
Surface loi Carrez (m²) 64,68 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Année de construction 1900
Quartier Bouchon de Champagne, CENTRE VILLE, GARE
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 8
nombre de lots 27
Quote Part annuelle des charges 976 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 168 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 136 €
Taxe foncière annuelle 1 150 €
DPE
DPE
Label Value
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  • 06 98 74 60 00

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