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Grabels, villa de 200 m2 sur 700 m2 avec piscine et garage

Prix 698 000 €
Ref 148

Description de l'offre

L’agence ESSENTIELLE vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de Grabels au fond d’une impasse dans un cadre calme, verdoyant et sans vis-à-vis une villa contemporaine construite en 2013. Sa superficie de 200 m² est répartie sur trois niveaux et conçue pour allier confort et modernité. Après avoir passé l’entrée équipée d’un grand dressing et d’un WC, vous trouverez une salle à manger baignée de lumière ouverte sur la cuisine équipée avec un accès à une grande buanderie et au garage de 45 m². À l’étage inférieur, le salon offre un espace de détente chaleureux, agrémenté d’une cheminée Focus, qui s’ouvre sur la terrasse et la piscine par une grande baie à galandage. Vous trouverez également un deuxième espace salon/salle de jeux d’environ 40 m² avec de nombreuses possibilités. L’espace nuit situé au premier étage se compose d’un espace bureau ouvert, d’une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bain et WC et deux autres chambres avec placards. Une salle d’eau avec WC complète cet étage. Piscine à débordement au sel chauffée, climatisation gainée, adoucisseur, store banne motorisé, cave à vin. Un coup de cœur assuré ! Contactez l’agence ESSENTIELLE pour plus d’informations et pour organiser une visite. DPE A. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 671 000 €. Pour plus d'informations, contactez Anouk au 06 32 64 34 31 ou Karen au 06 20 86 77 87 de l'agence ESSENTIELLE. Vidéo sur demande. English speaking agency.

Description du bien

6
Pièces

200
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	34790
Surface habitable (m²)	200 m²
surface terrain	700 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	3
Vue	dégagée

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Mode de chauffage	Pompe à chaleur
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage	Individuel
Nombre de garage	1
Année de construction	2013

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	698 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	671 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4,02 %
Taxe foncière annuelle	3 200 €

Label	Value

Essentielle

contact@essentielle-immo.com

06 32 64 34 31

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