Description de l'offre

Dans un secteur non inondable de Sommières, proche des commerces, devenez propriétaire de cette villa non mitoyenne dont toute la partie habitable de plain pied propose une cuisine semi ouverte et équipée de 10 m², un salon salle à manger traversant de 32 m² donnant sur une terrasse , 3 chambres avec placards, une salle de bains , une buanderie, un wc et un garage de rangement Tout à l'égout , chauffage par climatisation réversible et radiateurs à inertie haut de gamme , combles et vide sanitaire réisolés récemment , fibre , alarme sans abonnement 81m² habitables + 9m² de buanderie + 5,51 m² de garage de rangement Les 12 panneaux photovoltaïques ramènent un revenu minimum de 2200 € annuel En annexe , nous avons un débarras de 7m² ainsi qu'un sous sol de 52 m² environ répartis en une cuisine d'été de 12,38 m² et un grand espace de 38,78m² La parcelle de 451 m² est entièrement cloturée et fermée par un portail , et propose sur sa partie basse , un piscine 8x4 sécurisée sans vis à vis et un pool house Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C et GES A Estimations des couts d'énergie du logement entre 1060 et 1500 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MANDAT N° SA3671 PRIX 327 000 € FRAIS D'AGENCE INCLUS A CHARGE VENDEUR Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sandrine SIAU , agent commercial EI , inscrite au RSAC de Nimes sous le numéro 789038445 . CONTACT 06 27 55 24 60 Agence secondaire Négoce Habitat Sommières , 2 rue de l'Arnède à Sommières , tél 04 66 95 38 16 www.negoce-habitat.fr Négoce Habitat SARL AFCR – 117 Av. de Mas de Sapte 34130 ST AUNES Siret : 502 054 802 00025 – APE 6831Z cte Pro CPI 3402 2017 000 017 628 GARANT GALIAN 89 rue la Boétie 75008 PARIS- GARANTIE Gestion 180 000 € / TRANSACTION 120 000 € TVA INTRA FR 22502054802 Non détention de fonds