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ST GELY DU FESC MAISON DE 260M² COMPOSE DE 2 APPARTEMENTS T4 DE 155 ET 105M² + GARAGE DE 28M² SUR 1535M² DE TE

Prix 645 000 €
Ref FA3578

Description de l'offre

ST GELY DU FESC 34980 / L'Agence Négoce Habitat vous propose cette villa des années 80, d'une surface de 260m² estimé composé de 2 appartements T4. Au rez de chausée vous découvrirez un appartement de 155m² estimé, composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 12m², d'une pièce de vie 75m², 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un wc. A l' étage, un T4 de 105m², composé d'une cuisine de 14m², d'un séjour de 28m², 3 chambres, une salle de bain et un wc. Chauffage central gaz de ville. Menuiseries double vitrage. Garage de 28m². Coté extérieur terrain de 1535m² piscinable. A VOIR !! Réf FA 3577 Tarif : 645 000€ soit 625 000€ net vendeur + 20 000€ 3.20% de frais d'agence forfaitaire charge acquéreur. Tél : 04 99 77 11 2 5Port : 06 14 91 07 60 www.negoce-habitat.com Accueil - Particulier | Géorisques (georisques.gouv.fr) Annonce rédigée par Frédéric ALCOVERE Gérant de la société L2A IMMOBILIER siège social situé 178 impasse de l’Olivette 30250 SOMMIERES Société à responsabilité limitée au capital social de 150 000€ SIRET 824 211 809 000028 Carte pro n°CPI 3002 2021 000 000 020. RCP PRO ALLIANZ N° 61562918 Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 • TVA : FR22502054802 • Carte pro n°34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS Accueil - Particulier | Géorisques Non détention de fonds Accueil - Particulier | Géorisques (georisques.gouv.fr)

Description du bien

8
Pièces

260
m²

6
Chambres

Label	Value
Code postal	34980
Surface habitable (m²)	260 m²
surface terrain	1 535 m²
Nombre de chambre(s)	6
Nombre de pièces	8
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1980
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	645 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	625 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	3,2 %
Taxe foncière annuelle	3 800 €

Label	Value

negoce habitat

negoce.habitat@orange.fr

04 99 51 41 82

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