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LOFT ATYPIQUE AU CŒUR DE TROYES avec EXTERIEUR

Prix 119 000 €
Ref 2224

Description de l'offre

Au pied de la gare SNCF de Troyes, dans une rue prisée du centre-ville, découvrez ce bien unique en son genre : un triplex de 76,35 m² loi Carrez (82,88 m² au sol), alliant charme, potentiel et localisation exceptionnelle. Un espace de vie incroyable : Dès l’entrée, une vaste pièce à vivre de près de 38 m² vous accueille, baignée de lumière grâce à une superbe verrière. La cuisine ouverte complète cet espace convivial et modulable, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Vous profiterez de la jouissance exclusive d’une cour privée de plus de 20 m², un véritable havre de paix au cœur de la ville. Deux espaces nuit pleins de caractère : Au premier étage, une chambre atypique de 8,02 m2 idéale pour un espace cosy avec lit en mezzanine. Au deuxième étage, une seconde chambre de 11,30 m au sol Salle de bains et toilettes au rez-de-chaussée Des travaux sont à prévoir, mais c’est une opportunité rare de créer le cocon de vos rêves dans un bien au potentiel incroyable. Pourquoi choisir cet appartement ? Emplacement idéal au pied de la gare SNCF et proche de toutes commodités. Volumes atypiques, lumière naturelle, et extérieur privatif : un combo parfait ! Un investissement rare pour une surface et une configuration introuvables à ce prix ! Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce triplex hors du commun. Copro bénévole- faibles charges- chauffage individuel

Description du bien

4
Pièces

82.88
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	10000
Surface habitable (m²)	82,88 m²
Surface loi Carrez (m²)	76,35 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	3
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Convecteur
Format de chauffage	Individuel
Balcon	NON
Terrasse	OUI
Cave	NON
Année de construction	1900
Quartier	Bouchon de Champagne, CENTRE VILLE, Commune de Troyes, GARE, gare de troyes

Label	Value
Copropriété	OUI

Label	Value
Prix de vente	119 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	55 €
Taxe foncière annuelle	1 090 €

Label	Value

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