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Maison contemporaine de 170 m² sur Mios

Prix 775 000 €
Ref Gabriella

Description de l'offre

F.MARTIN vous présente Gabriella Maison contemporaine de 170 m² construite en 2018, vous séduira par la générosité de ses volumes et les prestations mises en place. Dès son entrée qui dessert, dans un premier lieu, sur la gauche, l'espace buanderie accolé au garage double avec des espaces de rangement. Sur la droite, vous accédez à une pièce de vie qui baigne de lumière grâce à ses baies vitrées de part et d'autre. D'une hauteur sous plafond de 3,10 m, salon, séjour avec sa cuisine sur mesure Schmidt pour passer d'agréables moments avec famille et convives. Vous bénéficiez d'une suite parentale qui comprend un petit espace bureau optimisé, une salle d'eau avec WC, sa chambre exposition ouest et son dressing. De l'autre côté, vous aurez deux chambres avec rangement, une salle de bain et son WC séparé. Pour ce qui concerne l'extérieur, une première terrasse exposition Est et la seconde exposition Ouest avec sa piscine de 3,80 / 6,90 m au chlore chauffée, sans oublier son pool house très agréable et aménagé avec élégance qui fait son charme. Côté loisir, peut-être que le boulodrome éclairé vous séduira pour les belles soirées à venir. Au niveau technique, cette maison est rattachée à une pompe à chaleur pour générer un chauffage par le sol et un cumulus de 300 L. Ainsi qu'une climatisation au niveau de la pièce de vie, un aspirateur centralisé, un arrosage automatique et un robot tondeuse. Cette propriété est proche des commerces à 200 m, de l'école primaire et du collège à 450 m, à 3 min en voiture de l'école élémentaire Les Écureuils. Laissez-vous tenter, c'est du clés en main.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

4
Pièces

170
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	33380
Surface habitable (m²)	170 m²
surface terrain	838 m²
Surface loi Carrez (m²)	170 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Vue	Jardin

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur, Climatisation
Type de chauffage	Au sol, Air pulsé
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Exposition	EST-OUEST
Année de construction	2018

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	775 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	740 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4,73 %
Taxe foncière annuelle	2 358 €

Label	Value

Florent Martin

bonjour@f-martin.fr

06 65 62 64 03

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