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RARE - Maison 3 pièces de 48m² avec terrasse, stationnement et mezzanine

Prix 175 000 €
Ref MM424

Description de l'offre

SAINT GEORGES D'ORQUES - Au coeur du village L'agence Négoce Habitat vous propose cette jolie maison d'un espace total de 62m² (48m² en surface habitable loi carrez). Au RDC : - Cuisine ouverte sur le séjour pour un espace total de 25m² - Chambre d'environ 10m² - Seconde pièce pouvant servir de chambre ou de bureau de près de 9m² - Salle d'eau de 4,3m et WC séparé La mezzanine de 14m² est composée d'une pièce de 8,5m² avec placard pouvant être utilisée en 3ème chambre et d'un espace de 5,5m² ouvert sur le séjour. Elle bénéficie de deux Velux neufs qui lui apportent luminosité et ventilation des espaces. PRESTATIONS : parquet neuf dans les chambres, double vitrage, fibre optique, peintures entièrement refaites Ce bien est complété par une terrasse d'environ 35m² qui permet également de stationner un véhicule. Proche de toutes les commodités : à 2min à pied de magasins alimentaires, pharmacie, tabac, mairie ... Premier achat ou investissement locatif, ce bien est fait pour vous ! Taxe foncière : 732€ Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE (F) et la GES (F). Les valeurs numériques (389²/an pour l'énergie et 80kg CO?/m²/an). Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Mallaury MICHEL agent commercial, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC: 981328263 - 06.49.81.37.69 Agence Négoce Habitat Saint-Jean-de-Védas, 90 rue Théophraste Renaudot 34430 • SIRET 830 537 403 00016 • Carte pro n°34022021000000094 Ref : MM424 / Prix de vente TTC frais d'agence inclus : 175 000 € (honoraires à la charge du vendeur) / NEGOCE HABITAT - www.negoce-habitat.com / Agence Négoce Habitat de Saint Jean de Védas / non détention de fond - Bien soumis au statut de la copropriété, numéro du lot 1, nombre de lots : 10 - Le vendeur déclare qu'il n'y a pas de procédure en cours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien

3
Pièces

47.81
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	34680
Surface habitable (m²)	47,81 m²
Surface loi Carrez (m²)	47,81 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Cave	OUI
Nombre de parking	1
Année de construction	1980

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	1
nombre de lots	10
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	175 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	732 €

Label	Value

negoce habitat

negoce.habitat@orange.fr

04 99 51 41 82

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