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APPARTEMENT COUP DE COEUR EN DUPLEX / 4 PIECES - MALAKOFF LIMITE CLAMART

Prix 660 000 €
Ref 662

Description de l'offre

HollyHome a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement lumineux de 4 pièces, traversant de 97 m2 (129 m2 au sol) , dans une petite copropriété calme avec le sentiment d’habiter en maison. Localisé à Malakoff, à la limite de Clamart, à proximité des transports (Gare de Clamart Ligne N desservant Montparnasse en 7 minutes, future L 15 de métro prévue en 2025, et des bus directs permettant de rejoindre la ligne 13 OU LE T6 en quelques minutes), ce bien bénéficie d'un emplacement idéal avec écoles, marché de la Fourche et des commerces à deux pas. Situé dans un immeuble avec uniquement deux appartements, vous occuperez le 1er et dernier étage. L'appartement, rénové totalement avec beaucoup de goût, dispose d'un agencement très optimisé avec de nombreux rangements dans chaque pièce. Il se compose d'une entrée avec un grand dressing et des WC indépendants, au premier étage se trouvent une pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte équipée donnant sur un charmant petit jardin, deux belles chambres avec dressings, une salle de bains avec WC et une 3e chambre à l’étage supérieur de plus de 32 m2 au sol (possibilité de créer une 4e chambre facilement). Un emplacement de parking sécurisé pouvant accueillir une voiture et des vélos complète ce bien. Et si vous décidiez de choisir un appartement et de vous sentir dans une maison ? Ce bien a de nombreux atouts pour vous séduire : une petite copropriété calme et bien entretenue avec de faibles charges, un agencement très optimisé, une décoration coup de cœur, une exposition Sud et un quartier où vous pourrez faire vos courses à pied, proche de la future ligne 15 du grand Paris.

Description du bien

4
Pièces

96.77
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	92140
Surface habitable (m²)	96,77 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	3
Ascenseur	NON
Vue	JARDIN + RUE

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Nombre de garage	1
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1949

Label	Value
Copropriété	OUI
Quote Part annuelle des charges	720 €

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	660 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	633 923,08 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4,11 %
Taxe foncière annuelle	1 680 €

Label	Value

HollyHome

hello@hollyhome.fr

0650322281

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