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Appartement lumineux et fonctionnel - Proche transports et commerces

Prix 441 000 €
Ref Marceau

Description de l'offre

F. MARTIN vous présente Marceau Un appartement idéal pour votre quotidien Découvrez ce charmant appartement de 77,24 m², situé au premier étage d'une petite copropriété. Son emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités, finalement un lieu de vie très agréable. Un intérieur fonctionnel et lumineux L'appartement se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une chambre, d'un séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte, d'une salle de bains et d'une seconde chambre avec dressing. La cheminée fonctionnelle apporte une touche de convivialité et de chaleur. Les atouts de cet appartement : Emplacement idéal : proche des transports en commun, des écoles et des commerces Lumineux : exposition sud Calme : situé dans une petite copropriété Fonctionnel : cuisine semi-ouverte, dressing Récent : parties communes rénovées Climatisé Un quartier dynamique et agréable à vivre Situé à proximité du lycée Montesquieu, du jardin public et du Palais Gallien, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités du centre-ville. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

3
Pièces

77
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	33000
Surface habitable (m²)	77 m²
Surface loi Carrez (m²)	77,24 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	1
Ascenseur	NON
Vue	Jardin

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique, Electrique
Type de chauffage	Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Interphone	OUI
Balcon	NON
Loggia	NON
Terrasse	NON
Sous/sol	SANS
Cave	NON
Exposition	SUD
Année de construction	1940

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	11,14, 20
nombre de lots	22
Quote Part annuelle des charges	1 360 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	441 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	420 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	5 %
Taxe foncière annuelle	1 440 €

Label	Value

Florent Martin

bonjour@f-martin.fr

06 65 62 64 03

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