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Appartement de 77 m² Bordeaux - Saint Seurin - Croix Blanche

Prix 462 000 €
Ref Marceau

Description de l'offre

F. Martin vous présente Marceau Agréable appartement dans une petite copropriété, esprit familial, proche des commerces de bouche, des transports et des écoles. La superficie est de 77,24 m² carrez au premier étage sans ascenseur avec des communs flambant neuf. Il se décompose de la façon suivante. Une entrée qui dessert un WC séparé, une première chambre, un dégagement qui vous amène dans la pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-ouverte esprit bassin avec sa verrière pour profiter des moments conviviaux avec votre famille et amis, une cheminée fonctionnelle, un espace de détente, une salle de bain avec baignoire et douche, double vasque, une seconde chambre et son dressing attenant. Pas de travaux à prévoir, que ce soit dans l'appartement ou les parties communes. Parlons de sa situation, arrêt de tramway ligne D "Croix de Seguey" nous sommes à 250 m à pied du lycée Montesquieu, du jardin public ainsi que du collège Cassignol sans oublier le monument historique, le Palais Gallien "Burdigala" L'emplacement et le cadre de cet appartement sont idéaux. Son exposition est au sud et il bénéficie d'une climatisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

3
Pièces

77
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	33000
Surface habitable (m²)	77 m²
Surface loi Carrez (m²)	77,24 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	1
Ascenseur	NON
Vue	Jardin

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique, Electrique
Type de chauffage	Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Interphone	OUI
Balcon	NON
Loggia	NON
Terrasse	NON
Sous/sol	SANS
Cave	NON
Exposition	SUD
Année de construction	1940

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	11,14, 20
nombre de lots	22
Quote Part annuelle des charges	1 360 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	462 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	440 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	5 %
Taxe foncière annuelle	1 440 €

Label	Value

Florent Martin

bonjour@f-martin.fr

06 65 62 64 03

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