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Bordeaux Centre Historique - Charmant appartement T3 d'environ 98 m2

Prix 545 000 €
Ref 4

Description de l'offre

Bordeaux Centre, au coeur du vieux Bordeaux historique, à vendre en exclusivité, un appartement denviron 98 m2 situé dans un immeuble du 18e siècle avec une façade emblématique, dans une agréable rue à proximité des commerces, du tramway et des restaurants. Situé au second étage sans ascenseur, ce charmant appartement de type 3 est doté d'un vaste espace de réception de 50 m2 avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres dont une avec sa salle de douches et son WC, une buanderie, une salle de bains et un second WC séparé. L'appartement dans lequel les caractéristiques de l'ancien sont préservées (pierre, parquet, vitraux, poutres...) est habitable en l'état. Vous allez aimer profiter de l'animation de la ville tout en profiatnt d'un cocon au calme. Des caves complètent utilement cet appartement idéalement situé proche de la Porte de Cailhau, de la Place du Parlement et de la Place de la Bourse. Les parking Camille Julian et La Bourse sont à proximité avec possibilité d'y louer une place de stationnement. Espace vélo dans l'enceinte de la co-propriété. Charegs mensuelles de 120 €. DPE E et B. TF 1837€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

4
Pièces

97.44
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	33000
Surface habitable (m²)	97,44 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	4
Etage	2
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	NON
Vue	Ville

Label	Value
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Convecteur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Visiophone	NON
Balcon	NON
Terrasse	NON
Murs mitoyens	1
Cave	OUI
Surface cave (m²)	14
Exposition	EST-OUEST
Année de construction	1800
Quartier	CENTRE HISTORIQUE

Label	Value
Copropriété	OUI
nombre de lots	12
Quote Part annuelle des charges	1 200 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	545 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	520 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4,81 %
Charges	100 €
Taxe foncière annuelle	1 837 €

Label	Value

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