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BIGANOS - Appartement T3 avec jardin

Prix 260 000 €
Ref 670

Description de l'offre

Beau T3 traversant de 60m2 en RDC avec un jardin de 160m2 clos équipé d'un portillon. Immeuble de charme, d’un étage. Vous y découvrirez un séjour / cuisine ouverte de 32m2. Vous pourrez profiter d’une jolie terrasse dans une première partie du jardin. Clim réversible installée en 2023 ainsi que l’installation de la cuisine équipée. Tout l’électroménager reste. 2 chambres avec placard de 12 et 10m2 donnant sur la seconde partie de jardin. La salle d’eau a été totalement refaite en 2024. Douche à l’Italienne (accès PMR). WC séparé. Dans le couloir vous trouverez un 3eme placard et des étagères. L’appartement peut être vendu meublé, ou possibilité d’acheter quelques meubles. Le bien est vendu avec deux places de parking. Il est situé au fond de la résidence sécurisée en bout d’immeuble. Accessible aux PMR. Vous pourrez vous promener au bord du lac vert à 5 mn à pied. Commerces, écoles et transports à proximité, ainsi que zone commerciale avec Auchan, Leroy merlin, etc .. Accès rapide à l’A63. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !

Description du bien

3
Pièces

60
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	33380
Surface habitable (m²)	60 m²
surface terrain	160 m²
Surface loi Carrez (m²)	60 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Vue	jardin

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Balcon	NON
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Cave	NON
Nombre de parking	2
Exposition	SUD
Année de construction	2009
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	OUI
nombre de lots	115
Quote Part annuelle des charges	1 200 €
plan de sauvegarde	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	260 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4 %
Charges	827 €
Taxe foncière annuelle	722 €

Label	Value

HollyHome

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0650322281

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