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LE CRES ( 34920) A SAISIR VDS AGREABLE VILLA R+1 145 M² SUR 600M² TERRAIN

Prix 555 400 €
Ref 201024

Description de l'offre

LE CRES ( 34920) aux portes de Montpellier , agréable Maison ( année 1980) mitoyenne d'un côté ( R+1) 145M² hab sur terrain pscinable de 600M² dont parties à l'avant côté entrée rue et partie à l'arrière sur terrasse de 40m² et espace vert et arborée . AU RDCH : Gd hall d'entrée (avec coin toilette indépendant ) belle pièce à vivre de 42M² incluant parties salon et coin repas ouverte sur bel espace cuisine aménagée , le tout donnant sur terrasse de 39M² et jardin . 1 Chambre + bureau + mezzanine et salle d'eau : Possibilité d'y installer une profession libérale + 1 autre chambre de 15M² avec entrée indépendante côté terrasse + une grande buanderie avec mezzanine ( chaufferie , repassage ) évier et branchements machines . A l'étage : 3 Belles chambres , un grand dressing , WC indépendant , grande SDB avec 2 vasques et baignoire , l'ensemble plein sud . l'ensemble du bien est chauffé au gaz , chaudière neuve , cumulus 300L , fenêtres PVC double vitrage La grande pièce à vivre du RDCH ainsi que la chambre et le bureau du bas sont climatisés . Consommation conventionnelle : 113 KWh ( DPE en C ) GES en D ( 25Kg ) Extérieur : Abri pour voitures structure bois et cabanon pour rangements divers le bien est situé dans une rue et quartier trés calme , composé uniquement de villas , à 10Mn à pied du centre Commrrcial CARREFOUR , école et médecin à proximité , prochaine ligne de tram proche Carrefour Bien vendu libre de toutes occupations : Si investisseur : location pssible 2000€ Mois CC Prix : 555400€ dont 25400€ d'honoraires d'Agence à la charge exclusive de l' Acquéreur Taxe Foncière : Environ 2200€ AN) Toutes infos téléphoniques ou par mail ( "acgfi.immo@wanadoo.fr") avant RV pour visites : Contactez Mr J.Castagné du Cabinet CASTAN 0683885345 7J/7

Description du bien

6
Pièces

145
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	34920
Surface habitable (m²)	145 m²
surface terrain	600 m²
Surface loi Carrez (m²)	145 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Mode de chauffage	Gaz, Gaz, Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Nombre de parking	4
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1980
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	555 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	530 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4,79 %

Label	Value

CABINET CASTAN

cabinetcastan@outlook.fr

07 64 09 42 40

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