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Maison pierre de 124 m² Barrière d'Arès

Prix 427 000 €
Ref Augustine

Description de l'offre

F.MARTIN Vous présente Augustine Cette maison de pierre à étage de 124 m² environ à Bordeaux Barrière d'Ares semble avoir un réel potentiel, idéalement située et offrant de belles prestations (Cheminée, parquet, hauteur sous plafond). Avec un sympathique séjour, une cuisine séparée à revoir, trois chambres spacieuses et une terrasse arborée plein sud de 25 m², une cave saine pour du rangement et stockage. Les menuiseries sur rue sont en survitrage (performance énergétique et acoustique). Elle paraît être parfaite pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette échoppe offre un cadre de vie agréable et confortable, proche des commerces, transports et écoles. Bus ligne 1 à 170 m à pied, Tramway ligne A arrêt Stade Chaban Delmas à 550 m, CHU Pellegrin à 15 min à pied. École Sainte-Monique et lycée des métiers à 700 m, collège Émile Combes à 800 m. Prévoir travaux de rénovation pour mettre au goût du jour. - Tableau électrique à changer - Cuisine à moderniser - Une salle d'eau à embéllir Toiture et isolation réalisées en 2018
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

4
Pièces

124.5
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	33000
Surface habitable (m²)	124,50 m²
surface terrain	104 m²
Surface loi Carrez (m²)	124,50 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	1
Vue	Jardin

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Murs mitoyens	2
Exposition	NORD-SUD
Année de construction	1940

Label	Value
Copropriété	NON
plan de sauvegarde	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	427 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	410 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4,15 %
Taxe foncière annuelle	1 680 €

Label	Value

Florent Martin

bonjour@f-martin.fr

06 65 62 64 03

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