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Appartement de Type T3 plus véranda, jardin, cellier, et place de parking nominative .

Prix 382 000 €
Ref 01294

Description de l'offre

Exclusivité, Rive droite, découvrez ce bel appartement de type T3 en rez de jardin, idéalement situé dans un secteur recherché à deux pas de la mer. Offrant une petite vue mer, ce bien de charme d'une surface Loi Carrez de 45,56 m2 bénéficie de prestation de qualité. Il se compose d'un vaste séjour avec une cuisine américaine ouverte, le tout prolongé par une belle terrasse et un jardin privatif d'environ 100 m2, parfait pour profiter des beaux jours. Une véranda de 11 m2 ajoute un espace supplémentaire agréable et convivial. Coté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées pour plus de confort. Double vitrage et chauffage central au gaz assurent une efficacité optimale tout au long de l'année. En complément l'appartement dispose d'un cellier et d'une place de parking nominative. Un lieu idéal pour profiter d’une retraite paisible ou pour passer des vacances inoubliables en famille. Opportunité rare, à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auquels le bien est exposé sont disponible sur le site WWW.georisques.gouv.fr. Pour plus d'information, vous pouvez me contacter au 06 99 57 12 30 Jean Louis.

Description du bien

4
Pièces

57
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	34250
Surface habitable (m²)	57 m²
Surface loi Carrez (m²)	45,56 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	4
Ascenseur	NON
Vue	Dégagée

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Cave	OUI
Surface cave (m²)	1.92
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1980
Quartier	RIVE DROITE

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	17
nombre de lots	3
Quote Part annuelle des charges	650 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	382 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	6,11 %
Charges	53 €
Taxe foncière annuelle	1 924 €

Label	Value

Agence Expertimo

Expertimo.jll@gmail.com

0699571230

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