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ARVEYRES - EXCLUSIVITE - Magnifique propriété de près de 350 m2 sur parcelle de 12200 m2 avec piscine

Prix 399 000 €
Ref 651

Description de l'offre

HollyHome est très heureuse de vous présenter en exclusivité cette magnifique propriété à rénover en partie, située au milieu de la verdure et pourtant à seulement 2 pas du centre d'Arveyres. Elle est composée d'une splendide maison de maître et d'une belle dépendance situées sur une parcelle de 12200m2, entourée de verdure et de prés. La maison principale offre un petit et un grand salon, le tout donnant sur une agréable terrasse avec une vue dégagée, 5 grandes chambres, un bureau, une cuisine, arrière-cuisine, buanderie,... la plupart des pièces disposent d'une cheminée fonctionnelle, et toutes offrent une belle hauteur sous plafond. Un grenier de plus de 85 m2 au sol offre une surface aménageable supplémentaire, et la maison dispose d'une cave de près de 145 m2. La dépendance, qui peut facilement être isolée visuellement de la maison principale, est composée au rez-de-chaussée d'un vaste garage, et l'étage a été aménagé en chambres avec salle d'eau. La parcelle est entièrement clôturée, joliment boisée et dispose d'une grande piscine au sel de 12x6 m. C'est un bien de charme qui nécessite des travaux et conviendra parfaitement aux amoureux de la pierre et de la nature qui souhaitent s'isoler tout en restant à proximité de la ville. En effet, la propriété est située à moins d'1 km du centre d'Arveyres, qui est desservie par les transports en commun et dispose des toutes les commodités (école primaire, collège, pharmacien Poste,...), à 8 min de Libourne, 30 min de Bordeaux, et 15 min de Saint-Emilion et du golf de Saint-Sulpice-et-Cameyrac. Un vrai coup de cœur !

Description du bien

10
Pièces

350
m²

6
Chambres

Label	Value
Code postal	33500
Surface habitable (m²)	350 m²
surface terrain	1,22 ha
Nombre de chambre(s)	6
Nombre de pièces	10
Nombre de niveaux	3
Vue	Dégagée

Label	Value
Nb de salle d'eau	3
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Fioul, Bois
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Loggia	NON
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Nombre de parking	10
Surface cave (m²)	144
Exposition	NORD-OUEST
Année de construction	1900

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	399 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	383 653,85 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4 %
Taxe foncière annuelle	2 086 €

Label	Value

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0650322281

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