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VILLA PP CONTEMPORAINE NIMES CARREAU DE LANES

Prix 630 000 €
Ref SP/3598

Visite virtuelle

Description de l'offre

NIMES, CARREAU DE LANES, dans un quartier prisé, hors lotissement, VILLA récente contemporaine de plain pied de 147 m². Un vrai plus, un double garage pouvant être équipé d'une partie salle de sport ou salle de jeu faisant toute la surface de la maison. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, à 10 minutes du centre ville de Nîmes et du CHU Carremeau. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie, un puit de lumière au centre du salon et baie vitrée donnant sur la terrasse, 4 chambres dont une belle suite parentale de 27 m², une salle de bain et un WC suspendu indépendant. La maison est implantée sur un terrain boisé d'essences méditerranéennes de plus de 1960 m², pouvant être agrémenté d'une piscine à l'abris des regards. Vous serez séduits par la qualité des matériaux et des prestations, la climatisation réversible gainable pour un été tout en fraicheur et sérénité et l' avantage d'un chauffage au sol pour un meilleur confort, volets roulants électriques. Cette villa est une alliance parfaite entre modernité et charme de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Appelez moi pour organiser une visite! Les dépenses énergétiques sont faibles avec un DPE en A et GES A. Estimations des coûts d'énergie du logement entre 510 € et 750 €/an Réf : SP 3598. Prix de 630 000 euros TTC frais d'agence inclus charge vendeurs. Contact : EI Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes n°853 473 817 ) Négoce Habitat SARL AFCR 117 Av. de Mas de Sapte 34130 ST AUNES GARANT GALIAN 89 rue la Boétie 75008 PARIS- GARANTIE Gestion 180 000 € / TRANSACTION 120 000 € TVA INTRA FR 22502054802. Etablissement secondaire au 2 rue de l'Arnède à Sommières www.negoce-habitat.com Tél : 04 66 95 38 16. Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Description du bien

5
Pièces

147
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	30900
Surface habitable (m²)	147 m²
surface terrain	1 960 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5
Vue	Vue panoramique campagne

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur
Type de chauffage	Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	2
Nombre de parking	3
Exposition	SUD
Année de construction	2020
Quartier	Carreau de Lanes, HAUT DE NIMES
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	630 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Label	Value

negoce habitat

negoce.habitat@orange.fr

04 99 51 41 82

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