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Ensemble Immobilier sur la commune de Bègles

Prix 705 000 €
Ref Louis

Description de l'offre

F.MARTIN. Vous présente Louis Ensemble immobilier qui se décompose ainsi. N°1 - Charmante maisonnette entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Ce ravissant 2 pièces d’environ 26 m² avec jardin se compose d’un salon séjour / cuisine lumineux avec climatisation réversible ainsi que d’une chambre parentale avec salle d’eau en travertin et WC. N°2 - Maison deux pièces d’environ 28 m² complètement rénovée avec des matériaux de qualité. Cette maison avec jardin se compose d’un salon séjour / cuisine avec climatisation réversible et d’une chambre parentale avec salle d’eau en travertin et WC. Le tout sur une parcelle d’approximativement 160 m². N°3 - Maison 3 pièces d’approximativement 47 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. La dernière maison avec jardin se compose d’un salon séjour / cuisine avec climatisation réversible et une belle hauteur sous plafond, une salle d’eau en travertin avec WC, 2 chambres dont une avec dressing. Pour terminer, une place de parking privative est mise à disposition du logement. Le tout sur une parcelle d’environ 120 m². Ces ravissantes rénovations situées dans un environnement calme, à quelques pas du tram, de la gare, elles ont toutes une terrasse en bois et un magnifique jardin arboré et paysager à l’abri des regards, viennent achever les atouts certains de ces biens. À seulement quelques minutes de Bordeaux, dans le quartier de Birambits, Idéal pour un investisseur, location classique ou en LMNP / LCD. Possibilité de vendre lot par lot.

Description du bien

6
Pièces

101
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	33130
Surface habitable (m²)	101 m²
surface terrain	408 m²
Surface loi Carrez (m²)	101 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	6
Vue	Jardin

Label	Value
Nb de salle d'eau	3
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Nombre de parking	1
Exposition	EST-OUEST
Année de construction	2023
Terrain piscinable	NON
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	705 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	675 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4,44 %
Taxe foncière annuelle	1 941 €

Label	Value

Florent Martin

bonjour@f-martin.fr

06 65 62 64 03

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