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Maison de 107 m² avec 4 chambres sur la commune du Taillan Médoc

Prix 351 900 €
Ref FRANZ

Description de l'offre

F.MARTIN vous présente Franz Cette maison des années 1980, d'une superficie de 107 m² habitable, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Style Romainville, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. Un intérieur spacieux et lumineux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 31 m² avec une cuisine séparée. Une chambre et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses et une autre plus petite, une salle d'eau et un WC séparé. En 2023, la maison dispose d'une toiture refaite et d'une isolation des combles. Elle est équipée d'une chaudière à condensation récente et de double vitrage PVC. Un extérieur agréable La maison est implantée sur une parcelle de 319 m², offrant un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un quartier dynamique Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun (bus et tramway). Les atouts de ce bien : Maison familiale Jardin Proche de toutes commodités Potentiel Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

5
Pièces

107
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	33320
Surface habitable (m²)	107 m²
surface terrain	319 m²
Surface loi Carrez (m²)	107 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2
Vue	Jardin

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Nombre de garage	2
Nombre de parking	2
Exposition	NORD-SUD
Année de construction	1981
Terrain piscinable	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	351 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	340 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	3,5 %
Charges	1 088 €
Taxe foncière annuelle	1 824 €

Label	Value

Florent Martin

bonjour@f-martin.fr

06 65 62 64 03

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