Description de l'offre

Découvrez cette propriété aux très beaux volumes et de construction traditionnelle édifiée sur un grand terrain de 1690m², à deux pas du centre-ville de Brignoles. Dans quartier résidentiel très calme et proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, … sont accessibles à pied.. Cette bâtisse unique est divisée en trois logements distincts avec des entrées séparées, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant ou une grande maison familiale. Le REZ de villa de type 4-3 d’une superficie de 100m² comprend une pièce de vie lumineuse grâce à ces nombreuses ouvertures donnant accès direct au jardin, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle bain et un toilette. Il a été récemment rénové partiellement, ses menuiseries sont en doubles vitrages et la pose de climatisation assure son confort. Le haut de villa propose deux appartement de 100 m² et 80m². Le premier se compose d'une cuisine semi équipée et d'un salon séjour donnant un accès sur une grande terrasse offrant un espace extérieur supplémentaire avec une vue agréable et dégagée, de trois belles chambres dont deux avec point d'eau, d'une salle de bain et un WC séparé. Le ++ : un accès aux combles de plus de 120m² qui vous permettra d'augmenter de doubler son volume. Le second dispose d'une cuisine séparé avec sa véranda, d'un salon séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et WC séparé. Une ouverture déjà existante pour permettra également de relié cette étage. Bien que ce niveau n'ait pas subi de rénovations récentes, il vous offrira la possibilité de le personnaliser à votre goût. Par ailleurs, cette propriété dispose d’un grand garage de 100m² pour garer plusieurs véhicules, pour l'aménager ou bien encore une habitation. Que ce soit pour investir ou pour regroupement familial, ce bien mérite le détour. Gros potentiel !!! Il est également possible de détacher une parcelle. Les plus : Trois Appartements avec accès extérieur. Terrain arboré et clos.Tout a l'égout. Huisseries PVC double vitrage dans toute la propriété. Compteurs Séparés Bien rare à visiter sans tarder !!! Plus de photos, d'informations et pour une visite, n'hésitez pas à contacter Mme ERGUY Nathalie, agent commercial de l'agence IMOZEN immatriculé au RSAC de Draguignan sous le No 428 895 395, joignable au 06.77.60.63.99 ou par mail erguy@imozen.fr. Le prix du bien est de 622 000 EUR, honoraires d'agences inclus à la charge du vendeur. "Conformément à l'article L 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandé pour l'organisation d'une visite." Surface : 280m2 Prix du bien : 622 000 EUR. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024