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Maison de 150 m² Pessac Alouette

Prix 590 000 €
Ref HELENA

Description de l'offre

F.MARTIN vous présenteHelenaCette magnifique maison de 150 m², entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie exceptionnel à Pessac.Un intérieur spacieux et lumineuxDès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette maison.Le double séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, idéale pour recevoir.La buanderie, pratique et optimisée.Au rez-de-chaussée, trois chambres confortables et une salle d'eau offre un confort optimal.À l'étage, une suite parentale vous assure intimité et détente.Un extérieur pensé pour profiter des beaux joursLa maison s'ouvre sur une parcelle de 482 m² paysagée.La piscine au sel, chauffée par une pompe à chaleur, vous invite à la baignade et à la détente.Un local technique de 21 m² abrite le matériel et bénéficie de rangement, la parcelle offre la possibilité de stationner trois véhicules.Les deux terrasses, dont une avec une pergola bioclimatique, vous permettent de profiter du soleil en toute saison.Cette maison bénéficie d'équipements de qualité : menuiseries double vitrage, volets roulants solaires, panneaux solaires, poêle à bois...La toiture et les combles ont été entièrement isolés en 2020, garantissant un confort thermique optimal en toute saison.Un environnement privilégiéSituée dans un quartier calme et résidentiel, la maison est à proximité immédiate des écoles maternelles, primaires et collèges.Les atouts de cette propriété :Rénovation récente Prestations Piscine Jardin Calme et sérénitéN'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

5
Pièces

150
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	33600
Surface habitable (m²)	150 m²
surface terrain	482 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2
Vue	Rue

Label	Value
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Nombre de parking	2
Exposition	EST-OUEST
Année de construction	1980

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	590 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	570 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	3,51 %
Taxe foncière annuelle	2 100 €

Label	Value

Florent Martin

bonjour@f-martin.fr

06 65 62 64 03

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