< Retour

AGREABLE VILLA R+1 145 M² SUR 600M² TERRAIN LE CRES ( 34920)

Prix 555 400 €
Ref 060924

Description de l'offre

A vendre LE CRES ( 34920) 15Mn centre Montpellier , agréable Maison ( année 1980) mitoyenne d'un côté ( R+1) 145M² hab sur terrain pscinable de 600M² dont parties à l'avant côté entrée rue et partie à l'arrière sur terrasse de 40m² et jardin arborée . AU RDCH : Gd hall d'entrée (avec coin toilette indépendant ) desservant une belle pièce à vivre ouverte de 42M² incluant parties salon / coin repas et grand espace cuisine aménagée , le tout donnant sur terrasse de 39M² et jardin . 1 Chambre + bureau + mezzanine et salle d'eau : Possibilité d'y installer une profession libérale + 1 autre chambre de 15M² avec entrée indépendante côté terrasse + une grande buanderie avec mezzanine ( chaufferie , repassage ) évier et branchements machines . A l'érage : 3 Belles chambres , un grand dressing , WC indépendant et salle de bains ajourée avec 2 vasques et baignoire l'ensemble du bien est chauffé au gaz , chaudière neuve , cumulus 300L , fenêtres PVC double vitrage La grande pièce à vivre du RDCH ainsi que la chambre et le bureau du bas sont climatisés . Consommation conventionnelle : 113 KWh ( DPE en C ) GES en D ( 25Kg ) Extérieur : Abri pour voitures structure bois et cabanon pour rangements divers le bien est situé à 10Mn à pied du centre Commrrcial CARREFOUR , école et médecin à proximité Bien occupé par locataire jusqu'au 30/09/2024 ( préavis de départ reçu ) loyer perçu : 1600€ /Mois HC Prix : 555400€ dont 25400€ d'honoraires d'Agence à la charge exclusive de l' Acquéreur Taxe Foncière : Environ 2200€ AN) Contact , échanges d'informations téléphoniques ou par mail ( "acgfi.immo@wanadoo.fr") avant RV pour visites : J.Castagné du Cabinet CASTAN 0683885345 7J/7

Description du bien

6
Pièces

145
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	34920
Surface habitable (m²)	145 m²
surface terrain	600 m²
Surface loi Carrez (m²)	144 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Cuisine	AMERICAINE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Nombre de parking	4
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1980
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	555 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	530 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4,79 %

Label	Value

CABINET CASTAN

cabinetcastan@outlook.fr

07 64 09 42 40

Contacter l'agence

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)

* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre