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Appartement de standing Porte Cailhau

Prix 245 000 €
Ref Léopold

Description de l'offre

F.MARTIN Vous présenteLéopoldSecteur Bordeaux centre, proche des quais et de la porte Cailhau.Un appartement de type 2, au sein d'un immeuble classé, offrant un charme historique avec une vue sur les quais de la Garonne et le lever du soleil.Avec une superficie de 33 m², cet appartement constitue une véritable opportunité de rentabilité exceptionnelle, générant en moyenne 11000€ de revenus annuels pouvant être amélioré.Grâce à sa localisation recherchée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530€ et 750€ au 14/03/2024 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

2
Pièces

33
m²

1
Chambre

Label	Value
Code postal	33000
Surface habitable (m²)	33 m²
Surface loi Carrez (m²)	32,67 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	2
Etage	2
Ascenseur	NON
Vue	Garonne

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Convecteur
Format de chauffage	Individuel
Murs mitoyens	2
Exposition	EST
Année de construction	1945

Label	Value
Copropriété	OUI
nombre de lots	8
Quote Part annuelle des charges	800 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	245 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 716 €

Label	Value

Florent Martin

bonjour@f-martin.fr

06 65 62 64 03

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