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Arcachon appartement en première ligne vu bassin

Prix 1 030 000 €
Ref Alizès

Description de l'offre

F.MARTIN Vous présenteAlizésArcachonnaise transformée en plusieurs appartements avec trois propriétaires.Un plateau au premier étage constitué de deux appartements communicants ou indépendants. Possibilité d'être vendu séparément, plus d'informations sur demande.1 – Appartement vu sur le Bassin d'une superficie de 86,17 m² dont 46,54 m² en loi Carrez.Il se décompose de la façon suivante : une entrée, une salle de bain, WC indépendant, deux chambres lumineuses, un espace de vie ouvert, une cuisine dinatoire équipée, un salon donnant sur une terrasse vue mer.2 – Appartement sur jardin d'une superficie de 45 m² dont 31,92 m² habitables en loi Carrez.Côté sud, une seconde entrée indépendante, cuisine dinatoire ouverte sur le séjour, une chambre qui baigne de lumière, une salle d'eau avec WC.Aucuns travaux à prévoir, les peintures extérieures, refaites en mai 2024.Communs aux 2 appartements (entrée, cage d'escalier, palier, caves) 40,06 m²Un parking extérieur d'une superficie de 13,5 m².Et, une terrasse exposition nord. Copropriété de dix lots, aucune procédure en cours, charge annuelle 314,82 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

4
Pièces

80
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	33120
Surface habitable (m²)	80 m²
Surface loi Carrez (m²)	80 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	NON
Vue	Plage

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage	Collectif
Balcon	OUI
Terrasse	OUI
Cave	OUI
Nombre de parking	1
Exposition	NORD-SUD
Année de construction	1900

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	24, 25, 26, 27 et 30
nombre de lots	10
Quote Part annuelle des charges	314,82 €
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	1 030 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	995 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	3,52 %
Taxe foncière annuelle	1 607 €

Label	Value

Florent Martin

bonjour@f-martin.fr

06 65 62 64 03

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