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ST DIONISY EN EXCLUSIVITE BELLE VILLA T6 DE 154M² SUR 1100M² DE TERRAIN AVEC PISCINE SANS VIS A VIS

Prix 465 000 €
Ref FA354701

Description de l'offre

Sur la commune de SAINT DIONISY "30" à l’abri des regards vous serez séduit par cette VILLA T6 de 154m² environ édifiée en 2002 sur 1100m2 environ de terrain où tout est réuni pour profiter pleinement des extérieurs et intérieurs au fil des saisons. – Située sur un EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX, proche du village et au calme, PROCHE de NIMES -MONTPELLIER et de la MÉDITERRANÉE. -- Cette VILLA de 154m2 environ exposée SUD/OUEST aux espaces généreux et vous comblera dès les premiers instants ! -- En effet, dès l'entrée au rez-de-chaussée vous trouverez une belle PIÈCE À VIVRE LUMINEUSE de 45m2 environ avec un panorama unique sur les extérieur, une CUISINE ÉQUIPÉE séparée donnant sur une terrasse expo EST. L’espace de vie dispose de grandes portes fenetres qui laissent pénétrer le soleil été comme hiver donnant sur une TERRASSE COSY avec un espace PISCINE et BBQ ! -- L'espace nuit est composé de QUATRES BELLES CHAMBRES avec placards, une SALLE DE BAINS (douche et baignoire) et des toilettes séparées. -- A l'étage une mezzanine de 32m² avec vide sur séjour. un GARAGE de 21m2 environ et 3 places de parking-- Une instalation photovoltaique vous permettra de toucher 1800€/an pendant encore 5 années. Les lieux permettront à chaque membre de la famille de bénéficier d'un bel espace individuel et privatif. -- Les plus gros ATOUTS de ce bien sont sans contester: son état IMPÉCCABLE, climatisation gainable, piscine, BBQ) Sa LUMINOSITE (les espaces sont baignés de lumière) Son CADRE exceptionnel dans un secteur verdoyant, paisible & recherché ! -- Proche de toutes commodités, commerces, écoles, et accès autoroute à moins de 15 minutes. -- Bref, vous l'aurez compris ce joli bien n'attend plus que vous pour y déposer les valises, ne tardez pas ! Réf : Fa 3547 Tarif : 465 000€ soit 450 000€ net vendeur + 15 000€ de frais d'agence charge acquéreur. Tél : 04 99 77 11 25 Port : 06 27 55 24 60www.negoce-habitat.com Accueil - Particulier | Géorisques (georisques.gouv.fr)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

6
Pièces

154
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	30980
Surface habitable (m²)	154 m²
surface terrain	1 100 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur
Type de chauffage	Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Visiophone	OUI
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	2002
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	465 000 €
Taxe foncière annuelle	1 700 €

Label	Value

negoce habitat

negoce.habitat@orange.fr

04 99 51 41 82

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