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Villa T5 sur 695 m² avec piscine

Prix 349 000 €
Ref 01665

Description de l'offre

Saint André de Sangonis, à 30 mn de Montpellier par l'A75. Dans une impasse calme et résidentielle, villa de plain pied indépendante d'environ 104 m² habitables sur 695 m² avec garage et piscine exposée Sud sans vis-à-vis. La parcelle est fleurie et arborée d'arbres fruitiers (poiriers, cerisiers, cristophine, nefliers, vigne...). La maison est composée d'une entrée, d'un espace jour avec une pièce de vie d'environ 45 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon avec cheminée. L'espace nuit est composé de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec double vasques, d'un wc. Prestations complémentaires : 2 cabanons de jardin, un local technique, une annexe comprenant une douche avec wc. Climatisation gainable, moustiquaires dans les chambres, récupérateurs d'eau, ballon thermodynamique. Taxe foncière : 1772 € DPE établi le 24 mai 2024 : Consommation énergétique : B (100 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : A (3 CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 650 € et 950 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Prix de 349 000 € Honoraires agence inclus charge acquéreur de 4.18 % TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout complément d’information, contactez votre conseillère Florence ARTIERES 06 52 667 311 ou par mail à immofa@outlook.fr. Mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de l’agence L’INSTANT IMMO immatriculée au RSAC de Montpellier sous le numéro RCS 484704549. Adhérente du Groupe Immo Annonces et de SYNEOS. Retrouvez nos biens sur notre site : linstant-immo.com

Description du bien

5
Pièces

104
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	34150
Surface habitable (m²)	104 m²
surface terrain	695 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	1
Vue	Dégagée

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Mode de chauffage	Climatisation
Type de chauffage	Autre
Format de chauffage	AUTRE
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Exposition	EST
Année de construction	1986
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	349 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	335 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4,18 %
Taxe foncière annuelle	1 772 €

Label	Value

L'instant Immo

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06 74 93 21 31

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