Villa T5 sur 695 m² avec piscine
Prix
349 000 €
Ref 01665
Description de l'offre
Saint André de Sangonis, à 30 mn de Montpellier par l'A75. Dans une impasse calme et résidentielle, villa de plain pied indépendante d'environ 104 m² habitables sur 695 m² avec garage et piscine exposée Sud sans vis-à-vis. La parcelle est fleurie et arborée d'arbres fruitiers (poiriers, cerisiers, cristophine, nefliers, vigne...). La maison est composée d'une entrée, d'un espace jour avec une pièce de vie d'environ 45 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon avec cheminée. L'espace nuit est composé de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec double vasques, d'un wc. Prestations complémentaires : 2 cabanons de jardin, un local technique, une annexe comprenant une douche avec wc. Climatisation gainable, moustiquaires dans les chambres, récupérateurs d'eau, ballon thermodynamique. Taxe foncière : 1772 € DPE établi le 24 mai 2024 : Consommation énergétique : B (100 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : A (3 CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 650 € et 950 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Prix de 349 000 € Honoraires agence inclus charge acquéreur de 4.18 % TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout complément d’information, contactez votre conseillère Florence ARTIERES 06 52 667 311 ou par mail à immofa@outlook.fr. Mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de l’agence L’INSTANT IMMO immatriculée au RSAC de Montpellier sous le numéro RCS 484704549. Adhérente du Groupe Immo Annonces et de SYNEOS. Retrouvez nos biens sur notre site : linstant-immo.com
Description du bien
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5
Pièces
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104
m²
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4
Chambres
Label | Value |
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Code postal | 34150 |
Surface habitable (m²) | 104 m² |
surface terrain | 695 m² |
Nombre de chambre(s) | 4 |
Nombre de pièces | 5 |
Nombre de niveaux | 1 |
Vue | Dégagée |
Label | Value |
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Nb de salle d'eau | 1 |
Cuisine | AMERICAINE |
Mode de chauffage | Climatisation |
Type de chauffage | Autre |
Format de chauffage | AUTRE |
Terrasse | OUI |
Nombre de garage | 1 |
Exposition | EST |
Année de construction | 1986 |
Terrain arboré | OUI |
Label | Value |
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Copropriété | NON |
Label | Value |
---|---|
Prix de vente honoraires TTC inclus | 349 000 € |
Prix de vente honoraires TTC exclus | 335 000 € |
Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,18 % |
Taxe foncière annuelle | 1 772 € |
Label | Value |
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