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SUD AVEYRON, A 1H30 DE MONTPELLIER, ENSEMBLE IMMOBILIER RÉNOVÉ ENTRE RODEZ ET MILLAU.

Prix 357 000 €
Ref 106

Description de l'offre

En plein coeur de bourg, Arques, idéalement situé entre Rodez et Millau à 1H30 de Montpellier. Vous serez sous le charme de cet ensemble immobilier ayant bénéficié d'une révovation de qualité en 2016 comprenant une maison principale en pierres d'Aveyron de 128m2 composée d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée et de deux terrasses parfaitement exposées avec vue dégagée. Une chambre, une salle d'eau, un WC. A l'étage, deux grandes chambres de 30m2 chacune pouvant être réparties en 4 espaces nuits. Un accés au sous sol aménagé avec une salle d'eau, un WC, une lingerie, un espace technique et différents espaces de rangements et de stationnements. Un second baitiment de 180m2, ancien atelier de charpentier en parfait état et pouvant être totalement aménagé; Grande porte d'accés, nombreuses fenêtres, charpente, toiture et sols impeccables. Panneaux photovoltaiques avec contrat EDF générant 3200 euros de revenus annuels/15 ans. Un troisiéme bâtiment de 60m2 du 18éme siécle, entirément réhabilité en atelier et pouvant être totalement aménagé. Panneaux photovoltaiques avec contrat EDF générant 2400 euros de revenus annuels/18 ans. L'ensemble immobilier est entouré de divers jardins et potagers. L'état est impeccablement entretenu et prêt à recevoir votre projet de vie qu'il soit un lieu de quiétude en famille, un projet professionel, artistique ou touristique, cette opportunité aux possibilités multiples est à saisir. Le niveau principal de la maison (comprenant la piéce de vie, la salle d'eau, le WC et la chambre) est accessible aux personnes à mobilité réduites ainsi que les deux autres batiments. IMMOBILIERE DU PALAIS 06 27 00 11 41.

Description du bien

6
Pièces

128
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	12000
Surface habitable (m²)	128 m²
surface terrain	2 000 m²
Surface loi Carrez (m²)	128 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	2
Vue	Dégagée

Label	Value
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur, Pompe à chaleur
Type de chauffage	Au sol, Radiateur
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	4
Nombre de parking	3
Exposition	SUD
Année de construction	1800
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	357 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	870 €

Label	Value

Immobiliere du Palais

contact@immobiliere-du-palais.com

06 71 36 56 12

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