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SAINT-CLÉMENT-DE-RIVIÈRE, VILLA DE 117 M2 SUR 946 M2 DE TERRAIN EN BORDURE DE GARRIGUE

Prix 572 000 €
Ref 135

Description de l'offre

L'agence ESSENTIELLE vous propose, en Exclusivité, une superbe villa rénovée, nichée dans un cadre privilégié à Saint-Clément-de-Rivière, aux portes de Montpellier, en bordure de garrigue et en fond d'impasse. D’une surface de 117 m² et implantée sur un terrain de 946 m², cette villa allie confort moderne et environnement naturel. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par le séjour cosy équipé d'un poêle à bois, ouvert sur le jardin. La salle à manger, aménagée dans une véranda baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie convivial. Vous y trouverez également une chambre avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, la villa dispose de deux chambres confortables et d'un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou de bureau ainsi qu'une salle de bain et un WC. À noter, le garage offre la possibilité d’être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. A l’extérieur, vous trouverez une grande terrasse, une cuisine extérieure, un terrain de pétanque, plusieurs abris de jardin, un potager en permaculture et de nombreuses stationnements. Ce bien rare, situé dans un environnement calme et naturel, offre encore de nombreuses possibilités d'agrandissement et d’évolution. DPE : Prix hors honoraires : 550 000 € (honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur).Pour plus d'informations, contactez Anouk au 06 32 64 34 31 ou Karen au 06 20 86 77 87 de l'agence ESSENTIELLE. Vidéo disponible sur demande. English speaking agency.

Description du bien

5
Pièces

117
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	34980
Surface habitable (m²)	117 m²
surface terrain	950 m²
Surface loi Carrez (m²)	117 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2
Vue	dégagée sur le jardin

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Climatisation, Electrique, Bois
Type de chauffage	Air pulsé, Radiateur, Poêle
Format de chauffage	Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Exposition	SUD
Année de construction	1981
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	572 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4 %
Charges	1 860 €

Label	Value

Essentielle

contact@essentielle-immo.com

06 32 64 34 31

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