Villa majestueuse sur Pessac 160 m² 4 chambres Pool House et piscine
Prix
941 850 €
Ref HARVEY
Description de l'offre
F.MARTIN vous présente
Harvey
Dans un quartier résidentiel proche du golf de Pessac à proximité immédiate des secteurs Magonty, Gazinet.
Cette somptueuse villa aux nombreuses prestations de qualité vous accueille en seconde ligne.
Portail automatique avec visiophone, une allée qui vous conduit 'aux places de parking situées devant le garage de 140 m² pour accueillir vos voitures de collection (de 7 à 8 voitures) cela dépend du modèle lequel est entièrement doublé.
Une belle grande haie taillée avec soin vous cache des regards indiscrets et sépare la partie « véhicules » du reste de la propriété.
Un agréable jardin parfaitement entretenu avec une superbe piscine 5/11 au sel se dévoile à vous, ainsi qu'un pool house aménagé et équipé vous projette pour d'agréables soirées entre amis.
La grande terrasse bordant la piscine est orientée plein ouest.
Lorsqu'il fait chaud, vous pouvez vous prélasser sur la seconde terrasse à l'arrière de la maison, orientée plein est.
Un atelier indépendant termine les extérieurs.
Concernant l'intérieur de la villa, dès l'entrée, vous êtes séduits par les volumes et la luminosité du séjour.
La cheminée à foyer ouvert renforcera davantage le côté convivial de la pièce. Vous trouverez une cuisine complètement équipée qui vient d'être remplacée.
Un cellier buanderie attenant où se trouve la chaudière au gaz vous facilitera la vie.
Accédons ensuite à un espace nuit composé d'une chambre avec placard, un WC indépendant et une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne.
À l'opposé, se décèle une belle et grande chambre parentale avec dressing d'où vous pourrez contempler le jardin sans vis-à-vis et la piscine.
À l'étage, se situent deux autres chambres avec placards et une salle d'eau avec WC.
Toute la maison est entièrement rénovée, parfaitement entretenue et ne nécessite aucuns travaux.
De plus, elle est sous vidéosurveillance.
De quoi profiter des lieux en toute quiétude.
La superficie de la maison est d'environ 160 m² sur une parcelle dans l'ensemble clôturée de 1 717 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
5
Pièces
160
m²
4
Chambres
Label | Value |
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Code postal | 33600 |
Surface habitable (m²) | 160 m² |
surface terrain | 1 717 m² |
Surface loi Carrez (m²) | 155 m² |
Nombre de chambre(s) | 4 |
Nombre de pièces | 5 |
Nombre de niveaux | 2 |
Vue | Jardin |
Label | Value |
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Nb de salle de bains | 1 |
Nb de salle d'eau | 1 |
Cuisine | AMERICAINE |
Type de cuisine | EQUIPEE |
Mode de chauffage | Gaz, Bois |
Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée |
Format de chauffage | Individuel, Individuel |
Interphone | OUI |
Visiophone | OUI |
Terrasse | OUI |
Nombre de garage | 1 |
Nombre de parking | 3 |
Exposition | EST-OUEST |
Année de construction | 1990 |
Label | Value |
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Prix de vente honoraires TTC inclus | 941 850 € |
Prix de vente honoraires TTC exclus | 910 000 € |
Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,5 % |
Taxe foncière annuelle | 2 553 € |
Label | Value |
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